运营与规划设计是养老地产项目成功的两个关键因素。本次研讨会由知学学院举办，上海浦东新区智库养老服务支持中心联合招生。研讨会为期3天，围绕养老地产运营如何指导规划设计主题，我们精心挑选国内外经典养老地产项目，由10位一线专业人士分享多年实操项目心得。

→案例全面经典

11个案例全面覆盖从国外到国内的代表性项目。从美国、德国、荷兰、英国、日本等养老地产成熟区域，到最值得借鉴的台湾经验，再到国内典型养老地产先行者的分享。精挑细选，只为更好！

→大咖实战导师授课
10位大咖级别实战导师分享在项目实施过程中总结的宝贵经验，或从运营角度分享对规划设计的要求，或从规划设计解读如何满足运营。实战出真知，实战出干货。

11个代表性案例：

→美国Viliving养老项目：美国最佳养老社区；

→德国国王石银发高级老年公寓：德国高端养老项目的代表，提供专业的全级别养老护理服务；

→荷兰生命公寓：世界上最好的养老项目；

→英国圣乔治公园：英国最佳退休住宅，非盈机构通过市场化方式运作来解决老年住宅与护理问题的代表

→日本鹤之苑：日本住区综合型养老机构的代表

→台湾双连安养中心：台湾著名的老人福利照顾机构，宗教特色运营，多功能规划；

→泰康之家·燕园：中国保险业养老社区投资第一张牌照的持有者；

→东方太阳城：国内首家大型综合退休社区；

→合众人寿CCRC：中国第一个专业CCRC养老社区品牌开创者；

→绿城乌镇雅园：首创中国学院式养老模式；

→远洋椿萱茂：首个中美合资示范性养老地产项目，获得LEED认证。

分享项目不仅限于以上项目，更多案例将在现场分享......

主题一:老年建筑规划设计要点与实例剖析

特聘讲师：周燕珉 清华大学建筑学院教授、清华大学建筑学院住宅与社区研究所副所长

周燕珉，现兼任中国房地产业协会老年住区委员会副主任及专家委员会主任，民政部全国养老服务体系建设专家委员会委员，中国福利协会理事等。

主要的设计研究方向为：老年居住建筑设计研究、老年设施类设计研究以及住宅精细化设计研究等。著有《老年住宅》、《老人·家》、《住宅精细化设计》等经典作品。近年来参与完成多项国家住宅及老年建筑法规和标准的制定，主持设计、研究、咨询住宅类及养老地产项目数十余项，是国内最具影响力的老年建筑设计专家。

授课大纲：

一、当前养老地产主要问题及发展趋势

二、当前新型养老项目开发模式

三、养老社区规划控制要点

四、老年建筑的常见类型与设计要点

五、设计实践案例分析

主题二：美国养老社区的运营管理如何应用于中国的养老社区

        特聘讲师：Susan Compton 美国高端养老产业集团Hyatt/Vi Living集团区域总裁

专业养老领域管理近30年的管理经验，在美国上市的养老机构Emeritus负责15个项目的管理，擅长高端养老项目的管理服务。被称为老年产业产权、融资、市场策略和分析方面的专家，目前在中国建立管理系统标准化及人员培训工作。

授课大纲：

一、美国养老社区类型简介
1.CCRC
2.独立型养老社区
3.日托型养老社区
4.介护型养老社区
5.失忆型养老社区
6.社区型养老社区
7.全护理养老社区
8.临终型养老社区

二、适合中国的养老社区类型
1.社区型养老社区（10年内主打市场，并继续占主导延伸）
2.日托型养老社区（10年内主打市场，是市场点线面的延伸）
3.介护型养老社区（如果地理位置好，规模可控，可小面积盈利）
4.失忆型养老社区（做专，做精，做服务）、
5.临终型养老社区（服务人员素质决定盈利关键）

三、养老产业成功要素
1.市场调研做到精而准
2.规划和运营相结合的重要性
3.满足和引导老人的价值观
4.优质的服务的保障和持续性
5.培养高层，中层管理人员您的管理素质和应变方式
6.培养员工对老人的态度
7.运营管理的标准化，创新度，应变性。

四、案例解析

主要分享案例：

美国Vi living养老项目

美国Vi Living 养老产业集团。Vi Living是Hya1（君悦）酒店集团旗下通过20年时间精心打造的奢侈养老社区。Vi Living秉承秉了Hya1酒店一流的酒店设施，加以其专业的医疗护理和高品质的配套服务闻名全美。如今，Vi 拥有並管理位于美国六个州的10个高端养老老社区，並且被美国新闻周刊（US NEWS)评为2012年度美国最佳养老社区。

美国Emeritus养老项目

美国Emeritus养老集团。Emeritus Senior Living在美国纽约证券交易市场上市，目前美国规模最大，连锁经营的养老服务机构。如今，在美国44个州管理477个老年社区。共有42,600个房。可容纳49,600位老人。

主题三：

台湾安养产业的规划设计

        特聘讲师：陈洁生 潘冀联合建筑师事务所主持建筑师

台湾潘冀是由台湾著名建筑设计师潘冀在1981年创立，目前已在国内上海，天津，厦门设有分公司，其建筑作品分布不同建筑领域，曾和台湾最大养老机构合作长老教会双联社会福利园区，台湾基督教医院护理之家，屏东胜利之家等十几个养老项目。为双连安养中心设计失智老人照护专区和礼拜堂。双连安养中心第三期为全国首座单元照护 (UNIT CARE)模式的失智症照护专区，连同一二期安养、长照之设施。

授课大纲：

1.快速「老化」的世界趋势

2.以人为本的安养产业

3.规划设计案例---台湾双连安养中心

4.安养产业的新未来

主要分享案例：

台湾双连安养中心

双连安养中心是以宗教信仰为基点的养老福利照顾机构，独具特色。规划具有赡养照顾、轻度养护、重度养护、长期照护、失智症单元式照护、短期照护、日间照顾，以及小区照顾关怀据点等多功能、多元化、多层级、连续性的一所长期照顾服务机构。是台湾著名的老人福利照顾机构。

主题四：

案例解读老年建筑规划的设计逻辑

特聘讲师：邸威 北京维拓时代建筑设计有限公司医疗养老事业部总经理

邸威，建筑设计领域工作13年，近年来，他在养老项目的工程设计中具有一定的行业领先性，主持设计有安徽合肥紫蓬山养老旅游养老社区、宏图地产安徽和县旅游养老社区、鲁能集团文昌、文安旅游养老社区、合众合肥、南宁养老社区CCRC组团、沈阳万方北京太阳城养老社区等多个项目。

授课大纲：

1.为谁设计？

2.设计什么？

3.如何设计？

主要分享案例：

东方太阳城

北京东方太阳城号称“国内首家大型综合退休社区”，于2002年开盘，项目立志“开退休社区之先河，立晚年幸福之标准”，以“全新退休生活的领跑者”的姿态出现，为中老年人营造一种积极、阳光与充实的生活模式和社区文化。

合众人寿CCRC

合众优年生活养老社区引进美国成熟的CCRC养老社区模式，打造功能集成化、管理国际化、保单实物化、医养一体化、照料持续化的“五化一体”模式，打破了居家养老、社区养老和机构养老等三种养老模式不兼容的现状，建立功能、优势更全面的新型养老模式。

主题五：

打造医养第一品牌：泰康的战略与产品

特聘讲师：赵亮 泰康之家投资有限公司副总裁

赵亮，哈佛大学博士，现任泰康之家副总裁，兼任集团建设管理中心总经理，全面负责养老社区、医疗、写字楼、纪念园四条产品线的设计和建造工作。

作为医养结合领域内的专家和先行实践者，赵亮博士积累了定位、设计、开发、建设的全方位经验并获得业内的广泛认可。

授课大纲：

1、泰康发展历程

2、泰康四位一体战略

3、泰康养老社区介绍

4、精细化产品规划设计

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